您现在的位置:顺德楼市网 > 新闻 > 新闻详情
从优质教育资源布局,读懂佛山区域发展重点方向
日期:2021/4/15 12:03:23    

教育作为首要民生大事,在任何时候都备受关注。迈入“十四五”开局之年的佛山,在近一个月内开启了学校新建、改扩建的加速度。与此同时,伴随招生季到来,各区学校陆续公布了学区划分,“自家社区被划入哪一所学校”已然成为时下最热话题之一。

禅城区是佛山首个实现学前教育“5080”目标的区域。对标建设现代化教育强区目标,禅城明确:实施初中教育“强腰工程”,建设一批品牌学校,打造100%优质高中发展品牌

凤翔湾公立学校、紫南实验学校、明德中英文学校……规划指明趋势——重磅配套“西移”加快,中心城区未来五到十年的建设重心在改变。

万亿城市再进阶,佛山发展的重点看哪里?

 

凤翔湾:一子落,满盘活

万亿城市凝聚新的“资源池”

凤翔湾公立学校,2020年,一个新名词“凤翔湾”进入公众视野。自东向西重磅部署,这或许就是佛山中心城区进阶的路线。

去年5月,禅城首次提出凤翔湾片区的概念,随后的区委全会、区“两会”上,禅城明确凤翔湾定位——科创湾区、风韵岭南、都市田园,主体位于南庄镇,片区总规划面积2.37万亩,其中核心区规划面积1.38万亩,近期可开发城市更新项目约2260亩,其中居住用地1334亩,商服用地930亩。

十年前,南庄开挖1000亩的绿岛湖,推动建陶工业大镇向都市型产业转型;十年后,佛山禅城再次大手笔谋划凤翔湾。从绿岛湖到凤翔湾,凤翔湾将构建“一环两轴三纵、双核四区、多节点”的空间格局。

(图1:凤翔湾空间格局图示。)

image.png

 

最新的消息是,今年禅城区政府工作报告强调,以城市更新为突破口,集中力量建设包括凤翔湾都市产业区在内的5大发展平台。围绕强中心建设,禅城将大手笔投入175亿元推动城市更新,这是禅城板块价值飞跃的“跳板”。

以东平河、吉利涌为纽带,禅城拥抱湾区、对接广佛高质量发展融合试验区,正呈现“东有三龙湾,西有凤翔湾”龙凤呈祥之势。

一子落,满盘活。三龙湾是佛山融入大湾区极点建设的先行区,凤翔湾更加注重城市与人文,城市与产业的融合。凤翔湾2020-2022年计划启动项目28项,投资总额约137.2亿元,将推进东村中心公园调蓄湖等3个水利项目、凤翔湾江滨生态公园等7个市政项目,凤翔湾公办学校、上元民办学校、禅城区人民医院总院等3个教育及医疗项目也将落户于此。

(图2:凤翔湾片区规划范围示意。)

image.png

 

这个河湖交错的地方,正成为一座名副其实的“资源池”,汇聚目前佛山最能为板块增值的发展要素:都市产业、水经济、教育医疗规划。

 

城市价值回归水岸

东平河“首段”水经济红利

河流往往是城市空间布局的要素,对佛山来说更是如此。

近日,佛山发布了2021年安排的省、市级重点项目计划,围绕东平河两岸开展空间提质亮化,发展“水经济”成为趋势。

凤翔湾再度站上“风口”。这里背靠东平河、吉利涌的滨水生态绿环,依托魁奇路都市服务发展轴、南庄大道商贸发展轴,构建禅西大道、纵三路、纵二路的交通格局,组成都市创新智核、田园水乡生态绿核。

东平河北岸很大一部分项目落在佛山禅城区,禅城段计划在3年内投资百亿元开展建设。禅城段建设涉7大片区、40个子项目。25公里的滨水重点示范段,最上游便是禅城的“古灶陶韵”景观亮点。

(图3:东平河水轴十大滨江亮点规划。)

image.png

 

水轴亮点西侧起始段,也是凤翔湾片区的所在。规划明确,联通滨江岸线,设置滨水广场,改造滨江建筑立面,建设展现佛山陶文化的特色景观节点。

从“水经济”角度出发,有专家建议,借鉴上海、广州、杭州等知名滨水城市,在滨水沿线设置博物馆、文化馆、艺术馆、体育公园、企业总部、商业街、观光码头,打造佛山乃至粤港澳大湾区内极具活力的经济文化长廊。

而从宜居宜业角度看,佛山人的居住空间本就是越来越“亲水”的。东平水道碧道成为市民休闲娱乐的好去处,光是碧道上的露天泳场就累计接待市民近200万人次。专家认为,从宜居环境看,水域周边的建设组成了“慢行交通”,这弥补了因轨道、路网密集分布产生的“步行空间碎片化”弊端

从房子的内部特征看,望江、望湖的住宅总是能体现更高的价值,有更好的居住体验,采光、通风、私密性好。

市面上,一线滨江的住宅卖一套少一套。凤翔湾的发展呼唤“标杆”,那么,究竟什么项目才能被称作这片新宝地的“一号”?

 

凤翔湾壹号来了

交通枢纽上的配套大城

为抢滩价值高地,实力房企纷纷布局凤翔湾。当中最引人关注的,当属“美的·金地·新明珠·凤翔湾壹号”项目。

(图4:美的·金地·新明珠·凤翔湾壹号效果图。)

image.png

 

三家实力雄厚的开发商携手,可以说是“集各家之所长”。其中,美的置业拥有美的系五十多年的品牌根基和雄厚的产业背景,旗下业务以房地产开发和服务为主,坚持“智慧地产制造商”发展定位,位列2021中国房地产上市企业TOP24,2021中国房地产开发企业综合实力TOP30,中国最具价值智慧地产品牌,荣膺首个“国家智慧住区标准创制基地”、广东省百强民营企业

这是凤翔湾规划以来,第一宗城市更新出让地块的建设项目;这里具备一线临江的景观优势;“三横三纵四轨道五桥”的交通规划也预示了板块前景。

(图5:项目交通区位示意。)

image.png

 

项目“三横主轴”分别是:魁奇路、季华路、桂丹路。魁奇路打通南海西樵、高明,直达广州南站;季华路则被称为“黄金腰带”,是佛山东西向商贸主轴。同时,经由“三纵主轴”佛山一环、沈海高速、禅西大道,项目快速接驳海八路的“禅西大道”,可联通整个佛山的高速路“佛山一环”、快速直达广州白云区。

在此基础上,周边途经轨道有佛山地铁2号线(建设中,沙岗站和石湾站);佛山地铁5号线(规划中,北井站)、佛山地铁14号线(规划中);广佛环线(建设中,张槎站)。10余年来,跨城轨道已经极大便利了广佛居民的生活,上述新线的建设,将进一步打通资源流动。

教育和医疗方面,同样以“凤翔湾”命名,项目社区旁就是凤翔湾公办学校(规划建设)、约1.9公里到禅城区人民医院总院(规划建设),2公里半径有多所幼儿园、2所9年一贯制新学校,半径15分钟车程内有4所医院、6个公园。

商业方面,项目约5公里半径有王府井紫薇港、新DNA购物中心(负一层永旺超市)、世博广场、创意产业园、天虹广场、顺联广场、石湾文化广场,可“一站式”满足消费娱乐需求。

除了优越的外部价值,项目自身“内功”也十分扎实。

美的置业2015年在行业率先提出5M智慧健康社区概念,到目前为止交付近7万套智慧住宅。2020年,5M智慧健康社区产品再度升级

(图6:美的置业打造智慧家居等6大系统,将科技融入生活。)

image.png

 

如今,依托美的集团大科技平台,应用美的智慧家居研究院成果,全方位应用美的系智能技术,打造智慧家居、全屋安防、厨房安防、健康光系统、健康水系统、全维度降声降噪6大系统,如语音场景面板、一键报警器、嵌入式摄像头、水浸探测器、燃气探测器等,将科技融入生活所需。

不仅有浓浓的科技感,项目对“健康生活”也有独到见解,首创“维G园林”设计,联合清华大学建筑设计研究院,将“疗愈景观理论”运用到园区中,打造适合全龄段的“维G健康社区”,创造五重生活圈+七大健康场景,演绎“运动、玩乐、趣味、共享”等全龄运动场景。

(图7:项目将打造五重生活圈+七大健康场景。)

image.png

image.png

 

可以说,具备“智造”基因的美的置业,与佛山城市发展不谋而合,从空间规划到智能科技,从健康园林到专业服务,凤翔湾壹号,用匠心品质铸就城市著作,为城市建造美好智慧生活。

项目采用围合点式建筑布局,打造城市中芯难得的2.9万㎡大园林,约等于7个国标足球场。楼栋采取蝶式设计,实现南北对流、自然通风采光。围合式布局更创造百米超宽楼距,视野无遮挡,户户观景,畅享更奢阔舒适的私密生活,实现岁月静好的理想栖居。项目即将推出的约83-100㎡N+1爆款户型,紧凑实用三四房,将安居乐业与智能健康生活完美结合,适合一步到位置业禅城核芯区的广佛精英家庭。

4月17日“智慧生活品鉴会”将在岭南天地马哥孛罗酒店举办,为您解密美的置业最新智能家居、健康生活的无限可能。据悉,项目将于5月全新首发。

(图8:项目效果图+图9

image.png 

image.png

 

 

导航搜索:凤翔湾壹号

项目地址:佛山禅城·魁奇路·石南大桥侧

项目电话:0757-82203888

 


*声明:本文转载自其他媒体,文章仅代表作者个人观点,与顺德楼市网无关,且版权归原作者所有,如无意中侵犯了第三方知识产权或其他权利,由原作者承担相应法律责任,顺德楼市网不承担任何责任。
【延伸阅读】
邮 箱:fsloscom@163.com 客服热线:0757-22628606
Copyright@ 2005-2021 顺德楼市网.All Rights Reserved 佛山市广房网络所有
粤ICP证:粤ICP备18073738号 粤公网安备44060602000793号

楼市网咨询热线

0757-22628606

最新资讯

优惠价格

获取内部资料

顺德楼市网微信客服