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南海狮山超6万㎡博爱湖旁靓地!赶在春节前出让!
日期:2022/1/22 9:37:29    

小编从佛山市公共资源交易中心了解到,南海区狮山镇兴业路东侧地段将于2022年1月28日10时进行网拍。该地块原计划于2021年12月27日网拍,后延期至1月28日,赶在春节前出让。


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宗地出让面积62694.2㎡,起拍价128679万元,折合楼面地价约10262元/㎡。


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本土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地,投资额不低于43885.94万元。从规划指标来看,地块容积率>1 且≤2,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。值得一提的是,


地块临博爱湖公园第一排住宅建筑限高24米,其余范围限高40米。


根据规划,地块兼容商业设施计容建筑面积≤13000㎡,须配建体育健身场所一处,用地面积≥650㎡,此外地块无需配建幼儿园、小学。


其他常规配建要求如下:


1、文化活动室一处,建筑面积≥1300㎡,


2、社区居委会一处,建筑面积≥300㎡,


3、社区服务站一处,建筑面积≥200㎡,


4、老人活动中心一处,建筑面积≥100㎡,


5、社区警务室一处,建筑面积≥60㎡,合计建筑面积约1960㎡(不过均不计入容积率)


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地块三面环绕博爱湖,周边景观资源丰富,目前,宗地周边在售项目包括有:美立方花园、新城博爱湖首府、首创禧瑞园著、奥园弘阳公园一號等,在售均价约在1.15-2.7万/㎡之间。


地块起拍价格已超过12亿,最终哪个房企会拿下呢?保利?万科?时代?中海?让我们拭目以待吧。


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