住房公积金对大家来说，再熟悉不过了，公积金贷款购房是大多数人的首选。
在使用公积金购房时，商业贷款购房可以提取公积金用于首付，或是以更低的贷款利率贷款。如果购房期间没有贷款，那么可以一次性提取公积金，减轻一部分购房压力。也因此，绝大多数人都关注公积金政策。
近日，我国多地住房公积金政策出现新变化，引起了热议。据了解，这些新政策主要包括公积金缴存比例的调整、贷款额度的提高等内容，下面跟我一起来看看吧。
2022年末之后，很多城市都出台了促进房地产发展的各种政策。江苏南京、河南驻马店等地推广“贷抵押过户”。江苏、贵州、咸阳、陕西等地支持“商转公”，四川达州等地支持储备付首付。可以申请住房公积金首付，支持住房公积金的支付，缴存人提取公积金用于租房等措施。实行“按揭转户”政策。
南京、驻马店等地力推“带押过户”
3月9日，河南驻马店市人民政府通知提到，推行住房公积金贷款“带押过户”、可申请提取住房公积金支付首付款、支持住房公积金缴存人提取公积金用于租赁住房等举措。
3月1日，南京住房公积金管理中心官网发布《关于开办二手房住房公积金“带押过户”贷款业务的通知》，即日起开办二手房公积金“带押过户”贷款业务。
南京住房公积金管理中心指出，在二手房交易过程中，经买卖双方协商一致，无须卖方先结清贷款并解除抵押，即可通过公积金“带押过户”贷款业务，办理房屋过户和抵押登记，从而使买方具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的条件。在经过审批后，进而获得公积金贷款放款。
另外，《襄阳市二手房公积金贷款“带押过户”工作试点方案》提及，二手房交易实现无须提前结清贷款即可办理过户。
值得一提的是，2022年下半年以来，安徽六安、福建漳州、浙江宁波等地相继推出公积金贷款“带押过户”相关政策。
据了解，带押过户是指二手房交易中，卖方不动产带着抵押过户，即在原抵押权存在的情况下办理不动产转移登记，将不动产的所有权转移至买方。
支持公积金“商转公”、社保卡提取公积金等
除了上述变化外，这些地区支持还公积金“商转公”、社保卡提取公积金、延长还款年限等。
“商转公”方面，江苏扬州2月提出，启动开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款(简称“商转公”)业务。扬州市住房公积金管理中心表示，此举是为充分发挥住房公积金制度普惠作用，有效减轻住房公积金缴存人还贷压力。
陕西已有8地市开展“商转公”业务
1月30日，咸阳市住房公积金管理中心发布了“个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则”。
此前陕西7地市开启“商转公”
梳理发现，在咸阳之前，陕西已有延安、汉中、宝鸡、商洛、安康、榆林、铜川等7地市开启了“商转公”。
其中延安于2022年11月14日，推出了“商转公”贷款业务。
汉中是2022年9月重启“商转公”贷款业务，因区别于原有“商转公”业务“先还后贷”模式，汉中市“商转公”业务通过顺位抵押落实债权担保，在办理时职工无需自筹资金结清原商业贷款，只需补缴公积金贷款与商业银行贷款差额，这一举措极大减少了申贷职工的经济压力，也得到了办理职工的一致好评。
榆林是部分银行可办理“商转公”。宝鸡、商洛、安康、铜川均为正常实施“商转公”业务。
结语
带押过户，该政策主要是为了方便二手房交易，同时也是为了拓展新业务。市场对优质住房的需求。向个人住房公司发起商业住房贷款。公积金贷款业务有效缓解了住房公积金缴存人的贷款还款压力。综合来看，这些新变化的出台，不仅有利于提高住房公积金的保障性作用，还可以更好地帮助人们解决购房难的问题，提高居民的生活水平。
因此，我们可以期待更多的城市将跟进这一政策，扩大住房公积金的适用范围，增加职工的福利待遇，使居民可以更加安心、放心地购置和支付房屋贷款。有研究人士认为，提高公积金贷款额度、支持“商转公”贷款、多个城市允许提取公积金首付等政策的出台，将有助于缓解购房者的还贷压力，提高公积金池的使用率。短期来看，随着各城市因城施策，继续结合公积金实际使用情况，优化公积金政策的城市有望继续扩容。
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