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上周网签不敌今年春节假期!“金九银十”梦破碎!
日期:2023/9/12 9:57:26    

眨眼间,金九已过1/3。

前段时间,高层放出的大招一波接一波,看来,今年金九银十稳了?

不好意思,在此我们要泼一盆冷水:

放弃幻想,今年没有金九银十,很可能是铜九铁十。


除了9月7日的数据缺失,上周佛山一二手房成交数据新鲜出炉。

让人意外的是,一手共网签423套,网签面积约4.74万㎡,均不敌今年春节假期,甚至位居今年内末尾。

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而二手方面,一手共网签782套,网签面积约9.77万㎡,成绩依然不如人意。

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仅从成交来看,佛山楼市并没有迎来所谓的“金九银十”,行情还是意料之中的惨淡。

尽管早前多个楼市新政落地助攻,五区多个板块的项目亦甩出“底裤价”,哪怕是一向头铁的临广板块,也不得不放下身段降价吸客。

尴尬的是,真正愿意刷卡上车的买家是少之又少,观望情绪仍然十分浓厚。


此外,之前传的火热的广州两成首付没有来,来了个替补的,降低了二套房的首付比例!

最新政策主要降低广州原来有房的,想要再买的置换家庭,只要结清首套房贷,从原来的5成首付调到现在的3成首付。

首套还在供的,从原来的7成首付调到现在的4成首付。

农行广州今日更新了房贷政策,新政策并未施行首套房“两成首付”的政策。

广州各大行基本都确认了首套房三成的首付比例,而非市场此前期待的两成首付比例。

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上周五晚流出的消息:广州两成首付未成行,需补齐首付。

或者你想说,1成首付不就区区几十万,弄个首付分期、做下首付贷分分钟搞掂了。但是,对于一个刚需购房者来说,几十万可能真没这么简单。

8月31日首付比例可下降到20%出来后,不少广州开发商为了抢客,都在大张旗鼓地宣传,自己项目可以接2成首付的单。甚至开发商们争先抢跑抢客推出首付分期策略,吸引不少买家下定,从而提高项目签单量。想要等到后面政策落地之后,再网签办理按揭。

结果却等来一个坏消息,广州最低需要3成首付,2成首付放鸽子了。于是开发商们又开始打电话给买家,要他们补齐首付。

如今“两成首付”期望落空,这批客户还需补缴一成首付,会不会因此导致一波退订潮?这样的情况可能是少数,也可能是大多数刚需者面对的困局。


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