房价，一直都是人们热议的话题，无论涨跌，都能掀起一阵不小的风波。
近日，小编整理楼市数据，发现佛山房价格局又变了，有6大板块房价已站上3万+，33个新盘售价突破3万+，2万以上楼盘已比比皆是.....
有6大板块33盘突破3万+
曾以为，3万+的楼市离我们很遥远，在不知不觉间佛山3万+的阵营逐渐扩大。
在统计佛山49个楼市板块中，房价3万+的第一梯队已占有6板块：
第一梯队3万+：千灯湖、桂城、奇槎、映月新城、三山新城、容桂的德胜新城板块均价都超过了3万/㎡。
第二梯队2.5-3万：南海金沙洲、千灯湖北、大沥，禅城祖庙、亚艺、石湾等板块房价已是2.5万以上，并且有部分新盘售价已在3万之上，板块破3的势头明显。
第三梯队2-2.5万：南海的里水、博爱湖、罗村，禅城城北以及顺德佛山新城、陈村、北滘新城、大良等板块，房价普遍在2万以上。
第四梯队1.5-2万：狮山、禅城张槎、绿岛湖、南庄，顺德北滘、乐从、伦教....
显然，对于刚需购房者而言，一二三梯队已不再适合刚需，或许只能从第四、五、六梯队挑选合适的房子。
从单个新盘价格来看，佛山最高售价3万+楼盘多达38个，大部分分布在南海、禅城、顺德中心板块。
有22个楼盘售价已经达到4万+，6个跨过5万+，有3个冲破6万+，甚至还有楼盘成交突破11万！
对于大多数购房者来说，这些楼盘已是可望而不可求。但佛山楼市是一座包容性很强的城市，房价亦是如此，为刚需购房者敞开着大门。
小编本次以由低到高的顺序，分4个阶梯整理了佛山的最新房价阶梯，以供大家参考或根据需求择机入手。
据统计，佛山单价1万/㎡在售新盘约54个，主要分布在南海、顺德、高明区、三水区的16个板块。
在售楼盘中，房价普遍在6000-10000元/㎡上下，少数楼盘最高去到1.1-1.3万/㎡。
这个价位的房子，基本上手握十来万就可以上车，以目前4.1%的利率，月供压力相对较小，有盘推出钜惠，首付低至5万起，月供仅2千出头。
其中，顺德均安新城的瀚康华府，开发商推出限时钜惠，首付5万起，最低月供2600元，即可入手顺德澳城核心一线江景美宅。
南海西樵的润立丽苑，单价低至6800元，首付5万起，月供低至20xx元。
南海和顺德有如此超低的上车门槛，可以说是妥妥的“性价比之王”了！
不得不说，在目前低利率时代入手这个价位的房子，2千左右的月供基本上和租房相当了。
据统计，单价在1-1.5万/㎡在售新盘中，佛山全市约有61个可以选择。
这个价位，2成首付约15-25万左右即可上车，月供大约在3-5千上下，大面积段的要去到5-6千。
对大部分购房者而言，30万以内的首付预算，压力不算太大。楼盘主要分布在南海狮山、西樵、禅城南庄、顺德容桂、三水新城等18个板块。
可选的61个楼盘中，有部分楼盘靠近区/镇的中心区位置，其地段、生活配套以及居住环境都不错，比如狮山、禅城南庄、三水西南及三水新城等，可以挑选到不过的楼盘。
月供最低的是顺德容桂的凯蓝江畔名轩，首付15.6万，月供低至3015元起。
另外，禅城南庄的德信禹洲曦悦，首付也仅15.8万，月供约3054元。
据统计，单价在1.5-2万在售新盘中，全市约有55个新盘可以选择，楼盘基本在禅城、南海、顺德3个区域。
这个价位房子，比较时候刚需+改善群体，首付预算约25-40万上下，月供基本在5-7千之间，小部分改善大平层首付在40万以上。
有不少靠近片区主城区、临广板块，地段、配套都不错。如禅城的张槎、南海里水、顺德佛山新城等。
张槎板块，是距离祖庙最近的一个板块，片区内有多个在售新盘，房价均在2万/㎡以下。有大华紫悦府、旭辉铂仕湾都在佛山2号线沿线，深受购房者欢迎。
顺德的佛山新城，其板块有多个在售楼盘均价在1.7-1.9万/㎡，如华发滨江府、碧桂园世纪中心等。这两个项目均主打刚需、改善户型，且位于东平河沿线，高层可一线望江。
另外，随着城市界面的发展，这个价位禅城城北、石湾、绿岛湖，南海罗村，顺德陈村、北滘等板块也有不错的楼盘选择。
据统计，目前佛山整体均价达2万以上的在售新盘约73个，主要也是分布南海、禅城、顺德三大区。
分布板块包括有禅城祖庙、城北、石湾、奇槎、亚艺；南海的桂城、三山、映月新城、千灯湖、金沙洲、大沥；顺德的北滘新城、佛山新城、陈村、大良及德胜新城等。
这些板块，地段优越、商圈成熟、教育资源丰富。从价格来看，三房的首付都要去到40万以上，只有少数40万内可以上车，对于刚需勉强能够得着，较适合改善、投资上车的客户群体。
也正是因为地段优越，且配套成熟，有部分新盘售价屡屡突破房价天花板。
首付40万以内则有17个新盘，南海金沙洲、顺德北滘新城、陈村板块可选择楼盘较多。其中北滘新城的美的云璟门槛最低，2成首付29万即可上车一套73㎡小三房。
值得注意的是，在房价基本跨过3万+的桂城，还有单价2.5万的桂南星晴公馆，2成首付约34万就可以上车。
对于想要买来自住的群体来讲，地段配套成熟的板块，居住氛围越浓厚，如祖庙、石湾、亚艺、南海的桂城等板块楼盘，都是不错的选择，首付约30-40万左右。
以上就是佛山四个阶梯的新盘首付及月供情况，详细的楼盘优惠信息，可咨询置业顾问，看房可享受免费专车接送，还可尊享到特惠底价。
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